Einheiten
65 Einheiten
alle mit großzügigem Balkon
Größe
40 m² – 109 m²
2 Zimmer – 5 Zimmer
WG tauglich
Möblierte Wohnungen zur Nutzung als WG
Preise
260.400 € – 699.000 €
Neubauwohnungen für mehr Potenzial
Zusätzlich zu den 38 Bestandswohnungen wurden 14 komplett saniert und entstehen 13 Neubauwohnungen, die den Wert und die Mietpotenziale des Projekts weiter steigern.
Das Hochfeld– Blühender Stadtteil mit perfekter Verkehrsanbindung
Grüne Park-Oase
Direkt vor der Haustür liegt der Raum zur Erholung. Das überregional bekannte Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.
Universitätsnah
Vor allem für Studenten ist dieser Stadtteil interessant. Die Universität liegt unweit dieser Immobilien entfernt und kann innerhalb von 14 Gehminuten erreicht werden.
Möblierte Wohnungen zur Nutzung als WG!
Kapitalanlage in Augsburg
Moderne und effiziente Wohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Gerechnet für eine Neubauwohnung ab 339.900 €
Positiver Cashflow
544 €
monatlich
Abschreibung
15.346 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
4.200 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Mieteinnahmen
16.509 €
im ersten Jahr
Energiesparende
Bauweise
für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Augsburg
Wo Geschichte, Kultur und Innovation aufeinandertreffen
Lagebericht Hochfeld
Schöne Wohnungen in einem ruhigen Stadtteil der Fuggerstadt.
Das Objekt „Von-Richthofen-Apartements“ befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochfeld, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie der Universität entfernt. Mitten in einer grünen Park-Oase gelegen findet man direkt vor der Haustür Raum zur Erholung. Das überregional bekannte Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.
Der Standort der Von-Richthofen-Apartements ist aktuell ganz besonders beliebt. Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Für Pendler ist der Standort des Objektes ebenfalls attraktiv: Den Bahnhof Haunstetten (Verbindung HBF München und HBF Augsburg) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die den Autofahrer bequem mit der Autobahn A8 Richtung Stuttgart / München oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet.
Lokale Infrastruktur & hoher Mobilitätsgrad
Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
Universität (14 min zu Fuß)
Spielplatz (direkt vor der Tür)
Park (direkt vor der Tür)
Bahnhof Haunstetten (5 min mit Fahrrad)
Autobahn A8 (6 min entfernt)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 260.400 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung zu günstigen Konditionen.
Wie ist der Baustand?
Das Gebäude wird derzeit saniert und erweitert. Bei der umfangreichen Sanierung geht es nicht nur um Modernisierung, sondern auch um Nachhaltigkeit. Von energiesparender Technik bis zur Verwendung nachhaltiger Baustoffe wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.